| г. Березовский ул. Старателей д. 3, 3а, 5, 5а, 7, 7а | ||
| Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в счет платы за содержание и ремонт жилого помещения | ||
| № п.п. | Содержание работ и услуг | Периодичность |
| I. Содержание общего имущества в многоквартирном доме* | ||
| 1. Техническое обслуживание строительных конструкций и инженерных сетей | ||
| 1.1. | Техническое обслуживание систем теплоснабжения | |
| 1.1.1. | Укрепление кронштейнов для труб и приборов центрального отопления. | по мере выявления |
| 1.1.2. | Ликвидация воздушных пробок в системе отопления. | систематически |
| 1.1.3. | Консервация / расконсервация системы центрального отопления: осмотр системы центрального отопления и теплообменников. | 1 раз в год / 1 раз в год |
| 1.1.4. | Проверка состояния трубопровода в подвалах и нишах , проверка состояний креплений для магистрального трубопровода, проверка и мелкий ремонт теплоизоляции. Проверка состояний работоспособности отопительных приборов в МОП. | 1 раз в месяц |
| 1.1.5. | Осмотр насосов, регулировочной запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов и автоматических устройств | 1 раз в неделю |
| 1.1.6. | Проверка работоспособности запорно-регулирующей арматуры, УКУТ, САРТ в соответствии с техническо-проектной документацией. | по графику обслуживания УКУТ и САРТ. |
| 1.1.7. | Устранение незначительных неисправностей в системах центрального отопления. | по мере выявления |
| 1.1.8. | Промывка теплообменников системы отопления и ГВС под давлением. Опрессовка теплообменников, системы отопления и ГВС. Наполнение теплообменников системы отопления и ГВС в целом до рабочего давления. | 1 раз в год |
| 1.2. | Техническое обслуживание систем электроснабжения и электрооборудования | |
| 1.2.1. | Проведение технических осмотров электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных щитов и переходных коробок, силовых установок. | 1 раз в год по утвержденному графику |
| 1.2.2. | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: электротехнических сетей и арматуры в МОП, групповых (этажных и вводного) распределительных щитов и переходных коробок, силовых установок. | по мере выявления |
| 1.2.3. | Проверка заземления оболочки электрокабеля и электрооборудования, замеры сопротивления изоляции проводов, замер сопротивления металлической связи, замер сопротивления "фаза-ноль", замер сопротивления контура заземления в местах общего пользования и подвалах. | 1 раз в год по утвержденному графику |
| 1.2.4. | Замена эл.ламп в местах общего пользования. | 1 раз в год |
| 1.3. | Техническое обслуживание систем водоснабжения и водоотведения | |
| 1.3.1. | Проведение технических осмотров в системах водоснабжения и водоотведения (проверка исправности водоразборных кранов, запорной арматуры, санитарно-технических приборов в технических подпольях; проверка состояния магистральных водопроводов внутри дома, раструбов канализационных труб, осмотр канализационных ревизий, сифонов) в МОП в пределах эксплуатационной ответственности. | 2 раза в год по утвержденному графику |
| 1.3.2. | Устранение незначительных неисправностей в системах водоснабжения и водоотведения (смена прокладок и набивка сальников запорной и регулирующей арматуры в помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях), в МОП в пределах эксплуатационной ответственности. | по мере выявления |
| 1.3.3. | Прочистка канализационных стояков, лежаков и выпусков до колодцев. | 2 раза в год по утвержденному графику |
| 1.4. | Техническое обслуживание строительных конструкций | |
| 1.4.1. | Замена разбитых стекол в оконных заполнениях; регулировка запорного устройства ручек входных дверей и окон в МОП и подвальных помещениях. | по мере выявления |
| 1.4.2. | Открытие и закрытие окон для проветривания в подвальных помещениях. | весной/осенью |
| 1.4.3. | Устранение незначительных неисправностей в строительных конструкциях; устранение незначительных неисправностей кровли (восстановление примыканий к выступающим строительным конструкциям над кровлей, укрепление карнизных свесов); мелкий ремонт вентиляционных каналов; укрепление и мелкий ремонт снегозадержателей; ремонт и укрепление жалюзийных решеток в чердачных помещениях. | по мере выявления |
| 1.4.4. | Мелкий ремонт отмосток и входов в подъезды. | по мере выявления |
| 1.4.5. | Укрепление и прочистка водосточных труб, колен и воронок. Прочистка водостока и приемной воронки от засорения. | по мере выявления 2 раза в год |
| 1.4.6. | Проведение технических осмотров вентиляционных каналов. | 1 раз в год |
| 1.4.7. | Прочистка засоренных вентиляционных каналов. | по мере необходимости |
| 1.4.8. | Уборка мусора и грязи с кровли | 1 раза в год |
| 1.4.9. | Очистка снега с крыши, устранение сосулек. | по мере необходимости |
| 1.5. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | |
| 1.5.1. | Прием заявок от населения, выполнение работ, связанных с локализацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления и электроснабжения. | круглосуточно |
| 1.6. | Прочие работы | |
| 1.6.1. | Дератизация и дезинсекция МОП. Санитарно-химические, миккробиологические, паразитологические исследования ХВС ГВС и почвы. | по отдельному графику согласно договора со спец.организацией |
| 1.6.2. | Организация мест для накопления отработанных ртутьсодержащих ламп и их передачу в специализированные организации, имеющие лицензии на осуществление деятельности по сбору, использованию, обезвреживанию, транспортированию, размещению отходов I-IV класса опасности. | по мере необходимости |
| 1.6.3. | Уборка мест общего пользования (влажная уборка тамбуров, лестничные марши, межэтажные площадки, перила, оконные рамы, стены) | по отдельному графику согласно договора со спец. Организацией |
| 2. Содержание придомовой территории | ||
| 2.1. | Уборка территории в летний (теплый) период | |
| 2.1.1. | Подметание крылец, площадок перед входом в подъезд, пешеходных дорожек, уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 5 раз в неделю |
| 2.1.2. | Подметание внутридворового проезда, уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 5 раз в неделю |
| 2.1.3. | Подметание детских площадок, уборка и транспортировка мусора в установленное место. | 3 раз в неделю |
| 2.1.4. | Уборка отмостки, спусков в подвал, транспортировка мусора в установленное место. | 1 раз в неделю |
| 2.1.5. | Уборка случайного мусора с газона. | 3 раза в неделю |
| 2.1.6. | Уборка сучьев, листвы, образовавшихся в период листопада. | по мере необходимости |
| 2.1.7. | Выкашивание газонов. | 4 раз в год |
| 2.2. | Уборка территории в зимний (холодный) период | |
| 2.2.1. | Подметание снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной до 2см). | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 2.2.2. | Сдвижка снега с крылец и площадок перед входом в подъезд при снегопаде (толщиной более 2см). | 1 раз в сутки в дни снегопада |
| 2.2.3. | Посыпка территории песком и противогололедными составами во время гололеда (пешеходные дорожки и площадки перед входом в подъезд). | по мере необходимости |
| 2.2.4. | Очистка от уплотненного снега крылец и площадок перед входом в подъезд, спуски в подвал. | 1 раз в неделю |
| 2.2.5. | Очистка отмостки от уплотненного снега и наледи. | 1 раз в год (весной) |
| 2.2.6. | Очистка от снега крышек люков канализационных колодцев после снегопада. | по мере необходимости |
| 2.3. | Уборка контейнерных площадок | |
| 2.3.1. | Уборка мусора вокруг контейнера и погрузка его в контейнер (в теплый и холодный период). | 2 раз в сутки- утром и вечером |
| 2.3.2. | Очистка контейнерной площадки от снега и наледи и подходов к ней (в холодный период: с ноября по март). | 1 раз в сутки-5 раз в неделю (в дни снегопада) |
| 2.3.3. | Техническое обслуживание контейнеров (очистка контейнеров от грязи и мелкий ремонт контейнеров). | по мере необходимости |
| 2.4. | Очистка урн (при наличии) | |
| 2.4.1. | Очистка урн от мусора. | 1 раз в сутки-5 раз в неделю; |
| 2.5.1. | Механизированная уборка дворового проезда | 3 раза в год |
| II. Услуги по управлению | ||
| 1.1. | Организация работ по обследованию многоквартирных жилых домов с целью определения: - технической готовности МКД к эксплуатации (в том числе к сезонной); - необходимости проведения текущего и капитального ремонта; | 2 раза в год |
| .- пригодности (непригодности) жилого помещения и (или) многоквартирного дома для постоянного проживания и направление соответствующей информации в Администрацию БГО для принятия решения о признании многоквартирного дома аварийным. | по мере необходимости | |
| 1.2. | Планирование работ по содержанию и ремонту переданных в управление объектов. | по мере необходимости |
| 1.3. | Планирование финансовых и технических ресурсов для содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома. | по мере необходимости |
| 1.4. | Заключение договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. | по мере необходимости |
| 1.5. | Осуществление систематического контроля за качеством жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых подрядными организациями, ресурсоснабжающими организациями и за исполнением иных договорных обязательств. | постоянно |
| 1.6. | Ведение технической документации на переданные в управление объекты. | по мере необходимости |
| 1.7. | Работа с населением, в том числе рассмотрение обращений и жалоб по качеству обслуживания. | по мере необходимости, по мере поступления |
| 1.8. | Функции, связанные с регистрацией граждан: ведение паспортной работы, взаимодействии с органами правопорядка, выдаче справок по месту требования. | по мере необходимости |
| 1.9. | Начисление и сбор платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей помещений. | ежемесячно |
| 1.10. | Взыскание задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с собственников и нанимателей помещений. | постоянно при ее наличии |
| III. Текущий ремонт | ||
| 1.1. | Текущий ремонт | в соответствии с планом работ по текущему ремонту |
| ИТОГО : 32 руб. 00 коп. | ||