Поскольку объем воды, отнесенной  на общедомовые нужды (ОДН), определяется как разница между объемом воды по общедомовому прибору учета и суммой объемов индивидуальных приборов учета, можно выделить  несколько  составляющих, которые влияют на объем ОДН:

• Отсутствие достоверных данных о реальном потреблении воды в части квартир.

Подобная ситуация складывается в следующих случаях:

• житель не предоставляет показания приборов учета. При этом первые три месяца начисления производятся по среднему расходу (которое уже может не соответствовать действительному потреблению в данном периоде), а затем и вовсе по нормативу на количество прописанных. Причем зачастую в квартире может быть зарегистрирован 1 человек или вовсе отсутствовать зарегистрированные, а по факту проживает семья  3-4 человек. Соответственно, разница между начисленным нормативом на одного человека и их реальным расходом воды относится на долю общедомового потребления.
• неисправные приборы учета. По Правилам (ПП РФ №354), в случае обнаружения неисправности прибора учета собственник (пользователь) помещения должен сообщить об этом в управляющую компанию, после чего произвести ремонт или замену счетчика. К сожалению, не все жители добросовестно относятся к исполнению этих обязательств и продолжают каждый месяц сдавать неизменные показания счетчика. В этом случае вся вода, израсходованная в квартире и при этом неучтенная показаниями индивидуального прибора, также идет на общедомовые нужды.

Не стоит также исключать установку приспособлений, замедляющих вращение счетчика, или вмешательство в его работу. Такие действия пользуются популярностью среди части населения и призваны, как говорят в народе, «сэкономить воду».  Также нередки  случаи случайного или умышленного неверного списания показаний, перерасчеты  и т.д., которые также влияют на размер общедомовой доли потребления воды.

Технологические потери, обусловленные погрешностью приборов учета. Согласно паспорту стандартного водомера,  нормативная погрешность прибора учета воды составляет от 2 до 5%, в зависимости от объема воды, проходящего через счетчик  за определенный промежуток времени. Кроме того, существует минимальный и максимальный расход воды,  за рамками которых погрешность прибора учета не нормируется.

Опережая вопрос о наличии той же  самой погрешности на общедомовом приборе учета, поясняем, что, во-первых, на вводе в дом установлен водомер другого типа, а во-вторых,  расход воды, проходящий через общедомовой прибор учета, практически круглосуточно находится в том диапазоне, при котором погрешность минимальна.